El correcto mantenimiento de su tejado una inversión con mucho rédito

En Teulades Lleida contamos con una dilatada experiencia prestando servicios de revisión y mantenimiento de tejados, ya sea a nivel particular, comunidades de vecinos, etc… Una revisión a tiempo evitará serios y costosos problemas de futuro.

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En algún momento de nuestra vida, probablemente hemos dejado volar nuestra imaginación y nos hemos visto en una espectacular casa de madera, con su sala de estar con chimenea, una gran y luminosa cocina,  grandes balcones,  un bonito porche… y, seguramente, un precioso tejado a dos aguas…  Desgraciadamente,  solo en el momento que damos rienda suelta a nuestra imaginación o si tenemos la suerte de construir nuestra propia casa es cuando pensamos o nos acordamos del tejado y de que sea estéticamente agradable y que cumpla con su cometido de una manera eficiente, luego prácticamente nos olvidamos de él.

Pasado ese momento, quien se preocupa con un mínimo de regularidad por el estado de conservación del tejado, ya sea el de una vivienda unifamiliar, adosada, un bloque de pisos, etc. Un ejemplo: cuando compramos una vivienda, supongamos que en un bloque de pisos, nos preocupamos de que los elementos estructurales de la misma estén en buenas condiciones, baños, cocina, suelos, muebles, ventanas… pero quien se ocupa de que el tejado también lo esté. Prácticamente nadie, luego vienen las sorpresas cuando llevamos un tiempo, a veces muy corto, y el responsable de la comunidad comunica a los vecinos que hay que hacer una derrama para reparar el tejado.

Por desgracia, los tejados, a pesar de ser un elemento esencial para garantizar la habitabilidad y confortabilidad de nuestras viviendas, son los grandes olvidados y cuando nos acordamos de ellos es porque ya existe un problema evidente de humedades, goteras, tejas en mal estado, caida de tejas a la via urbana (con el riesgo añadido que ello conlleva para la seguridad de las personas, etc.).

De una buena vida a su tejado. Contrate un servicio profesional para su revisión y mantenimiento

El tejado es un elemento constructivo de primer orden y por ello debemos de tratarlo como tal –es la primera barrera para evitar que las inclemencias climatológicas dañen nuestro inmueble-. En este sentido, nada tan sencillo y asumible económicamente como planificar su correcto y periódico mantenimiento.

En Teulades Lleida somos especialistas en el mantenimiento y reparación de  sus tejados ya sea de una vivienda particular como para comunidades de vecinos, para las cuales disponemos de un servicio específico de mantenimiento. Adelantarse, prevenir los problemas es la mejor garantía para tener un tejado en perfectas condiciones, minimizando los problemas y evitando, en la mayoría de los casos, desperfectos de gran magnitud. 

Si no abordamos con rapidez y diligencia las posibles deficiencias que pueda tener nuestro tejado los problemas se agravarán de una manera muy significativa, lo que conllevará una costosa reparación. Evitarlo es tan sencillo y eficaz como contratar un servicio de revisión periódica –se aconseja una vez al año- como el ofrecido por Teulades Lleida.

Un buen mantenimiento del tejado es la mejor garantía de su durabilidad y eficacia. En Teulades Lleida llevamos más de 25 años demostrando este aforismo.

• Problemas  más frecuentes

Los tejados son la parte más expuesta de nuestras viviendas y sus “amenazas” son muchas y diversas comenzando por el propio paso del tiempo, las inclemencias meteorológicas: el viento, la lluvia, la nieve… son factores que pueden provocar daños como la aparición de grietas y la rotura de tejas.

• Goteras y humedades

• Deterioro de tejas, rastreles, aislantes provocados por el paso del tiempo, lluvia, nieve, tormentas de granizo, materiales constructivos de baja calidad.

• Techos rotos como consecuencia de tempestades, mal uso del propio tejado al colocar elementos pesados ajenos al tejado encima del mismo, etc.

• Canalones deteriorados y en mal estado
• Afectación por animales. Uno de los problemas más comunes a los cuales tenemos que hacer frente es a los daños provocados por la presencia de nidos de roedores y, sobretodo, de palomas y otras aves que provocan graves problemas estructurales y de salubridad.

Todos los tejados están expuestos de una manera u otra a este tipo de amenazas, por ello también es muy importante tener presente que aunque vivamos en un bloque de pisos y veamos el tejado como algo “ajeno” a nosotros, la realidad es que no es así. Si se produce un problema los costos de reparación recaerán en  todos los propietarios, lo mismo que si se provoca un daño, el conjunto de la comunidad será la responsable. En este sentido, no pierda la oportunidad de plantear a su comunidad la contratación de un servicio de revisión y mantenimiento periódico de sus tejado como el ofrecido por Teulades Lleida. Esta pequeña inversión, les permitirá ahorrar una cantidad muy importante de dinero y ayudará a que nuestro tejado se mantenga en las mejores condiciones posibles.

Para evitar la patologías expuestas es básico, en primera instancia, contar con un buen tejado, instalado por profesionales especializados en la materia y la utilización de materiales de alta calidad. Aunque este consejo pueda parecer una obviedad, no es así y con frecuencia nos encontramos con tejados, incluso con muy pocos años de vida, que presentan serias deficiencias.

Con esta medida ya tendremos mucho ganado; no obstante, como hemos dicho es muy conveniente contratar un servicio de mantenimiento continuado del tejado, que también se preocupará de revisar otros aspectos como roturas en el techo, limpieza de tejas, junturas, canalones pluviales, etc…

Algunos consejos básicos para el mantenimiento de vuestro tejado

En primera instancia, la mejor opción y la más eficiente es contar con la colaboración y los servicios de una empresa especializada en la materia como Teulades Lleida.  

• Revisión anual

Programar una revisión al año del estado de la cubierta de nuestra casa, tanto en su parte “exterior” como el revestimiento inferior del tejado, para comprobar que no ha sido dañado por la humedad.

• Limpieza de ramas

Es muy importa evitar ramas de árboles cerca del techo. En el caso de que las haya, cortarlas para evitar que rocen o cuelguen sobre él. Si se tiene una chimenea, se debe tener especial cuidado de que no queden ramas por encima o demasiado cerca, para garantizar una buena ventilación y reducir el riesgo de posibles incendios.

• Revisión de tejas, junturas

Examinar que no existan desperfectos en las tejas así como el estado de las junturas en el techo, tanto entre las propias tejas como en los bordes y, si los hay en la chimenea, conductos de ventilación, la buhardilla, claraboyas y tragaluces.

• Saneamiento general

Una correcta limpieza de nuestro tejado nos evitará muchos problemas. Limpiar las tejas y las junturas no solo de suciedad, sino también de nidos de pájaros, arañas, insectos y hongos. Lo mismo para las antenas de televisión, veletas y cualquier otro objeto instalado en el techo.

• Buen estado canalones pluviales

Quitar todas las hojas caídas de los árboles que se acumulen en los canalones de desagüe, sobre todo en otoño y principios del invierno. En estas épocas, las hojas pueden bloquear los conductos y generar que el agua